夢のマンション購入。ちょっとその前に。

必要な広さや間取りは、家族構成やライフスタイルによって違います。自分にあった条件を、よく考えて選びましょう。また、広くても、柱や梁の出っ張りが部屋の内側にあって、家具等置きにくいことがあります。よく、観察しましょう。物を置いていないマンションはとても広くみえます。ですが、いざ入居し家具をおいてみると、思っていたほど広くないことに気がつくこともあります。そこで、収納場所がどの程度あるかを確認しましょう。収納の良し悪しは、快適なマンション生活には欠かせません。

マンションの中ばかりではなく、時間のあるときに周辺を見てまわりましょう。周辺の安全性、通勤の便利さ、どんな施設があるかなど、自分の家族構成や、ライフスタイルを考えて調査してください。さらに、マンションには上下左右にも人が住んでいますから、それなりに音がします。音が気になる人はこの点にも注意をしたほうがいいでしょう。それと同時に、マンションの床の厚さや構造について調べ遮音性をチェックするといいでしょう。物件調査士等の専門家に調査を依頼することも可能ですが、日本の場合、調査項目や手法が確立されていないこともあり、一般的には依頼は行なわれていないようです。

将来のリフォームのことを考慮に入れてチェックすることも大切です。最近は、居住性を良くするために天井が高くなって２４０センチメートル前後になっています。しかし、床を張り替えるなどのリフォーム工事や間取りの変更工事をすると、床高は高くなることを頭にいれておきましょう。また、マンションの水回りは床下に排水スペースがあるため、ほかの部屋より床が一段高くなっています。その床下には水道管、配水管が通っていますが、　給排水管が建物のどこから入って、どこに流れているのか調べておくとリフォームするときに、とても便利です。